In Höri im Zürcher Unterland begleitet Bloom Studio eine private Bauherrschaft in der Übergabe- und Inbetriebnahmephase eines neu erstellten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragenplätzen. Das Mandat setzt nach Fertigstellung der Realisierung an und unterstützt die Eigentümerschaft in der baufachlichen Beurteilung der erbrachten Leistungen.
Im Rahmen der Bauherrenvertretung übernimmt Bloom Studio die systematische Bestandsaufnahme, die normbasierte Beurteilung der Ausführungsqualität sowie die Koordination mit den am Bau beteiligten Parteien. Ziel ist die Sicherung der Werthaltigkeit der Liegenschaft und die Begleitung der Eigentümerschaft über die gesamte Garantiephase.
Leistungen von Bloom Studio:
- Bauherrenvertretung (BHV): Vertretung der Bauherrschaft als zentrale Ansprechstelle gegenüber den am Bau beteiligten Parteien und Steuerung der projektbezogenen Kommunikation. Berichterstattung an die Eigentümerschaft in den projektüblichen Instrumenten.
- Baufachliche Bestandsaufnahme: Systematische Begehung aller Wohn- und Allgemeinflächen sowie der Tiefgarage. Erstellung einer strukturierten Dokumentation mit beweissichernder Fotodokumentation und präziser Verortung der erfassten Sachverhalte.
- Normbasierte Beurteilung nach SIA, VKF und NIN: Beurteilung der ausgeführten Bauleistungen anhand der einschlägigen Schweizer Normen, insbesondere SIA 118 sowie der gewerkespezifischen Normenwerke für Bodenbeläge, Brandschutz und Elektroinstallationen.
- Begleitung der Garantiephase: Strukturierte Pendenzenführung und Nachverfolgung der Erledigung über die gesamte Garantiephase. Wahrnehmung der bauherrenseitigen Fristen und Sicherung der Garantieansprüche im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Regelungen.
Mit dem Mandat in Höri zeigt Bloom Studio, wie professionelle Bauherrenvertretung den Wert einer Liegenschaft im Anschluss an die Realisierung absichert. Die Verbindung aus baufachlicher Kompetenz und normbasierter Beurteilung schafft für die Eigentümerschaft jene Klarheit, die in der Übergabe- und Garantiephase entscheidend ist.
