An der Wohlerstrasse in Villmergen realisiert Bloom Studio den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Es entstehen zwölf Eigentumswohnungen im Minergie-P-Standard mit einem Gebäudevolumen von 7’081 m³ und einer Geschossfläche von 1’133 m². Bloom Studio übernimmt die Gesamtleitung ab der Baubewilligungsverfahren.
Das Projekt verbindet einen hohen energetischen Anspruch mit einer wirtschaftlich straff geführten Realisierung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Zertifizierung nach Minergie-P ist Bestandteil des Projektziels. Vor Baubeginn werden zwei Bestandsbauten zurückgebaut, was eine sorgfältige Vorabklärung von Schadstoffen, Baugrund und Bewuchs erfordert.
Leistungen von Bloom Studio
- Gesamtleitung und Projektsteuerung: Führung des Gesamtprojekts ab SIA-Phase 4.1 mit Steuerung von Terminen, Kosten und Qualität in den projektüblichen Instrumenten. Bloom Studio ist zentrale Ansprechstelle der Bauherrschaft und koordiniert das gesamte Planerteam von der Ausschreibung bis zur Übergabe.
- Koordination der Fachplanung: Beschaffung und Führung der Fachplanerleistungen in Bauingenieurwesen, Elektro, HLKS und Brandschutz auf Basis einer einheitlichen Phasengliederung nach SIA 108. Die Schnittstellen zwischen Tragwerk, Gebäudetechnik und Architektur werden laufend abgeglichen und dokumentiert.
- Vorabklärungen und Rückbau: Steuerung der Schadstoff- und Baugrunduntersuchungen sowie der Erhebung invasiver Neophyten als Grundlage für die Rückbaufreigabe. Die Ergebnisse fliessen direkt in die Terminplanung und in die Ausschreibung der Aushub- und Rückbauarbeiten ein.
- Ausführung und Qualitätssicherung: Ausschreibung, Vergabebegleitung und örtliche Bauleitung sämtlicher Unternehmerleistungen. Die Qualitätssicherung umfasst die Nachweisführung für Minergie-P sowie die brandschutzrechtliche Qualitätssicherung nach den Vorgaben der VKF.
Mit dem Projekt an der Wohlerstrasse zeigt Bloom Studio, wie sich anspruchsvolle Wohnbauten von der Ausführungsplanung bis zur Übergabe aus einer Hand führen lassen. Die durchgängige Verantwortung für Planung, Vergabe und Bauleitung sichert Termin- und Kostentreue über den gesamten Realisierungsprozess.
