An der Alten Bahnhofstrasse in Spreitenbach plant Bloom Studio für eine private Bauherrschaft die Erweiterung und Aufstockung einer bestehenden Garage. Über dem Bestand entsteht eine neue Nutzungsebene, die einen Coiffeursalon aufnimmt und das Gebäude wirtschaftlich wie gestalterisch aufwertet.
Der Umbau eines bestehenden Baukörpers im gewachsenen Ortsbild verlangt eine enge Abstimmung zwischen dem Architekten als Projektverfasser mit den Bewilligungsbehörden. Bloom Studio führt das Projekt von der Vorabklärung über die Projektierung bis zur Baueingabe und stimmt Volumetrie, Fassadengliederung und Materialisierung frühzeitig mit der kantonalen Fachstelle für Ortsbildschutz ab.
Leistungen von Bloom Studio
- Projektierung und Baueingabe: Erarbeitung des Bauprojekts und Zusammenstellung sämtlicher Eingabeunterlagen für das ordentliche Baubewilligungsverfahren im Kanton Aargau. Die Planinhalte werden auf die Anforderungen der kommunalen Bau- und Nutzungsordnung sowie der kantonalen Bauverordnung abgestimmt.
- Behördenabstimmung und Ortsbildschutz: Führung der Vorabklärung mit der Gemeinde und der kantonalen Fachstelle für Ortsbildschutz. Die Rückmeldungen aus der Vorprüfung werden in die Fassadengliederung und die Fensteranordnung überführt, bevor Planungsaufwand in die Detaillierung fliesst.
- Farb- und Materialkonzept: Erarbeitung eines abgestimmten Konzepts für Fassade, Fenster, Beschattung und Dach als Bestandteil der Baueingabe. Die Materialwahl reagiert auf den bestehenden Baukörper und auf die Anforderungen an die Einordnung ins Ortsbild.
- Nutzungs- und Erschliessungskonzept: Nachweis der Parkierung, der Kundenerschliessung und der betrieblichen Anforderungen des Coiffeursalons. Ergänzend werden die Anforderungen an Energienachweis, Brandschutz und Tragwerk des Bestands mit den beteiligten Fachstellen koordiniert.
Mit dem Projekt an der Alten Bahnhofstrasse zeigt Bloom Studio, wie sich bestehende Bausubstanz durch eine präzise geplante Aufstockung neu nutzen lässt. Die frühe Abstimmung mit den Bewilligungsbehörden schafft dabei die Verfahrenssicherheit, die ein Eingriff im gewachsenen Ortsbild erfordert.